即使搬家完全是自愿的，搬迁也是一种势不可挡的前景。当你面临截止日期的时候，就像你的新工作的第一天或者学年的开始。很少有什么努力需要这么多快速的决定——或邀请这么多的事后批评。
有一件事是你绝对不想去猜测的，那就是你选择搬到哪里去。无论你是一个不依赖地理位置的专业人士最适合远程生活和工作的地方或者只是为了在你工作的通勤距离内寻找一个理想的社区，这个重要的决定将决定你未来几年的生活轨迹。
在选择居住地时需要考虑的事情
当然，这个选择涉及很多考虑因素——总共有十几个。其中一些，如负担能力和就业机会，在适用性方面是显而易见的，几乎是普遍的。其他的事情，比如食物选择和气候，似乎没有钱和钱的问题重要，比如你将在哪里领工资，你会走多远。但从长远来看，它们仍然会极大地影响你的生活质量和整体健康。
专业技巧你的工作允许你远程工作吗?如果是这样的话，你可以在世界上任何地方工作。这样的公司遥远的一年将帮助你在你所选择的国家为你设置一个居住的地方，你自己的工作空间，和不同的体验。
1.可购性
财富是相对的。根据一项由Money Crashers委托进行的2020年研究在美国，超过25%的美国人将财富等同于财务安全，无论收入如何。另有27%的人将财富定义为生活质量的功能，而不是财务状况。
尽管如此，我们大多数人还是希望有更多的钱来消费和储蓄——或者至少在我们的预算中有一些喘息的空间。这就需要支付能力了，这可以说是对搬家的人来说最关键的因素。
在这种情况下，“负担能力”包括生活的总成本——不仅仅是住房成本，还包括公用事业、食品杂货、交通、耐用品和医疗保健等支出。为了保持健康，你需要花的钱越少，你选择的房子就越经济实惠。
我从来没有住过真正负担不起的地方，但我亲眼看到，生活成本看似微小的变化可以累积起来。从中西部工业地区的一个小型制造业城镇搬到以服务业为主的大都市地区，实际上使我的工资减少了20%——多亏了一份与工作地点无关的工作，我的工资并没有改变——主要是因为更高的住房和交通成本。
想知道在一个新的地方你的薪水能达到多少吗?使用BestPlaces '生活成本计算器得到一个粗略的估计。
2.税
完全逃税是不可能的，但搬到合适的地方可以减少你的整体税收负担。例如,5个州不收销售税阿拉斯加、特拉华州、蒙大拿州、新罕布什尔州和俄勒冈州。九个州放弃所得税大部分或所有收入来源:阿拉斯加、佛罗里达、内华达、新罕布什尔州、南达科他州、田纳西州、德克萨斯州、华盛顿州和怀俄明州。
但销售税和所得税并不是你应该仔细审查的唯一税种。多种税收——如财产税、学校税、汽油税、营业税和杂费——可能或多或少地影响你的底线。
要想在下次演讲中量化这种影响，可以参考税收基金会的报告州当地税收负担报告。它计算了所有50个州和哥伦比亚特区的纳税人缴纳的州税和地方税。
最新的报告使用了2017财年的数据，将哥伦比亚特区确定为美国税收最高的司法管辖区，其次是纽约、新泽西、康涅狄格、北达科他州和夏威夷。阿拉巴马州的州-地方税负最低，其次是田纳西州、亚利桑那州、南卡罗来纳州和俄克拉荷马州。
幸运的是，大多数州提供房产税收抵免或宅地豁免为房主提供一些额外的税收减免。
3.就业机会
就业机会仍然是决定居住地点的关键因素，而且往往是决定性因素。但它已经不像以前那样是问题的核心了。
越来越多的高薪工作完全与地点无关。数字游牧民族你只需要一个可用的工作空间，可靠的笔记本电脑和快速的互联网连接，就可以在任何地方赚到大钱。尽管如此，许多选择搬迁的个人和家庭都是出于工作方面的原因。
就业机会因州而异，因市而异，所以要花些时间调查不同地区的就业市场。从分析你所在行业的优质就业机会开始，然后确定这些工作最集中的地方。
如果你是一名投资银行家(或立志成为)，你可能需要住在大城市，比如纽约或波士顿。如果你的技能更容易携带——比如说，你是一名教师或会计——那么无论你决定搬到哪里，你都有更大的机会找到工作。
也就是说，每个州的工作收入水平都有很大差异。在其他条件相同的情况下，工人往往在生活成本高或人才竞争激烈(或两者兼而有之)的地方挣得更多。
例如，加利福尼亚州圣地亚哥的一名营销经理的收入可能比犹他州盐湖城的同行高出30%。但由于南加州的高房价和天然气价格．在任何情况下，在你搬家之前都要做好调查，最好是在你搬家之前找到一份工作。
4.房地产价值
在房地产价值不断变化的情况下，购房者不能缺乏对新城市房地产市场的了解。至少要研究当前的房价和短期房价趋势，房屋在市场上待售的时间长短，房屋的售价是否高于或低于要价，以及可能的长期价值趋势。
此外，仔细审视当地房价走势。使用网站Zillow，Trulia网站,Redfin去处理当地的案子房地产市场．或者春季付费订阅NeighborhoodScout如果你真的想让你的钱得到最大的价值(当然如果你计划这样做的话)韦德官网投资当地房地产赚取被动收入)。
即使你没有马上买房的计划，房地产的成本也是很重要的。你每月的预算中仍然需要为房租留出空间。在搬家(甚至是选择搬家)之前彻底研究当前的租金价格可以确保你找到一个负担得起的地方——或者避免搬到一个你真的负担不起的新城市。
如果你打算在这里住上一段时间，你可能会租几年的房子，直到你存够一笔钱足够的首付你的第一个家。在买方市场在美国，租金与房价之比较低，你不需要为首付存那么长时间的钱。你也会更快地开始在你的新家建立产权。
5.犯罪率及统计数字
没有人愿意生活在犯罪率高的地区，但这并不意味着每个人都可以生活在一个从未发生过犯罪的乌托邦社会中。利用市或州的资源来研究你所关注的任何城市、城镇或社区的犯罪统计数据。
例如,纽约市警察局拥有一个全面的全市和辖区级别的犯罪报告数据库，虽然数据相当密集，但可以帮助外行人了解不同地区的犯罪率和趋势。有信誉的私人资源，比如城市数据它们也能提供帮助，但并不总是可靠的。
但是，仅仅因为一个地区今天是安全的，并不能保证它将来也会是安全的，反之亦然。社区的长期稳定是你周围环境安全与否的决定性因素。
此外，在缩小选择范围时，要考虑特定地点的发展轨迹。例如,尽管中产阶级化根据《纽约时报》汇编的数据，虽然有严重的负面影响，比如低收入居民的流离失所，但当地的繁荣往往也与较低的暴力犯罪率相对应美国住房和城市发展部．
6.亲近家人和朋友
如果你看重与家人和亲密朋友相处的时间，你可能要三思，不要搬得离他们太远。开车穿越州界去团聚过节(或只是因为过节)需要时间，坐飞机既是压力的来源，也是对紧张预算的不小压力。
如果你想换个节奏，换个风景，又不想花太多钱，可以考虑附近大学或度假城镇拥有强大、多元化的地方经济。
7.气候
对我们许多人来说，气候是一个重要的生活质量考虑因素。如果你喜欢冬季运动，那就找一个有大量冬季运动的地方——或者至少在身体上有可能进行的地方。想想科罗拉多州或佛蒙特州，而不是德克萨斯州或乔治亚州。
同样的道理，如果你更喜欢海滩而不是斜坡，并且想要能够骑自行车上下班那么阳光地带正适合你。
值得注意的是，气候影响的不仅仅是我们的身体舒适、心理健康、爱好和我们的穿着。它经常影响当地经济，进而影响就业和搬迁决定。
8.教育系统
对于家长来说，住在高质量学校附近的价值是显而易见的。但即使是单身人士和没有孩子的夫妇在选择居住地点时也需要考虑当地的教育系统。
在其他条件相同的情况下，与其他学校条件不佳的类似地区相比，好学区的房价往往上涨得更快(基准线也更高)。根据一项发表在圣路易斯联邦储备银行评论在美国，这种趋势在最好的学区更为明显。我住在一个质量较差的学区，离一个质量好得多的学区只有一步之遥，而在那里，同类房子的售价比我所在街区的房子高出25%到50%。我在自己的生活中看到过这种情况。
你可以使用非营利网站，比如GreatSchools而且SchoolDigger评估你所考虑的城市、城镇或社区的学校质量。
可以肯定的是，我家附近一些较富裕的家庭把他们省下的(还有一部分)抵押贷款用来交私立学校的学费。伟德体育苹果手机版其他人则利用州和市的政策学校选择项目让他们的孩子上更好的学校。
但许多家庭负担不起私立学校的学费，或者对私立学校有其他反对意见，比如缺乏种族和文化多样性。此外，像代金券和公开招生这样的择校计划也有明显的缺点，比如在一些地方，学校提供的交通工具(校车)有限，要争学区外的好学校。因此，对许多低收入家庭来说，唯一现实的选择就是进入表现不佳的当地公立学校。
这并不意味着你应该自动地被吸引到更好的学区。如果你没有孩子，并且很确定在再次搬家之前你不会有孩子，那么你可能会在质量较低的地区找到更好的廉价住房。
9.文化
如果你喜欢靠近世界级的博物馆和剧院，音乐场馆，专业的运动队，以及各种各样的餐厅，提供来自世界各地的美食，你自然会想住在大城市或大城市的郊区。但如果你喜欢需要足够空间或接近自然的户外活动，比如打猎和露营，或者想要大量的财产来种植作物和牲畜，你应该坚持在宽敞的空间。
大城市的文化设施和机会远超小城市和农村地区。但有足够的灰色地带来满足渴望两者的人。
美国大多数大都市周边的半农村郊区社区以混合住房风格为特色——大片的“庄园”或牧场，传统的郊区开发，以及在扩张到来之前的老市中心附近的高密度住房。它们通常以相对实惠的价格出售。它们也足够近，可以舒适地支持周末进城旅行，而不需要在酒店过夜的额外费用。
也就是说，郊区生活并不适合所有人。我们中的许多人在远离大城市的孤立的小城市和小镇里确实更快乐。还有一些人根本无法忍受住在没有人行道、没有街角商店、步行可达的数十家酒吧和餐馆的社区。
并不是所有的城市、郊区、远郊或农村社区是可以互换的。每个国家都受到其独特的人口和文化构成的影响。这一点至关重要，也许是决定性的，对于那些喜欢和他们生活在一起的种族、文化或宗教团体的成员来说——无论是住在一个由某个国家的新移民居住的匿名郊区，还是在一个世俗的大城市中紧密联系的宗教聚居地。
10.通勤时间和公共交通选择
尽管越来越流行和实用在家工作在美国，城郊和远郊的爆炸式增长持续增加平均通勤时间和花在路上的时间．
这些问题在旧金山湾区和纽约市等高成本沿海大都市尤为严重。在这些地区，城市核心和周边郊区的高房价迫使大量的“极端的上班族在相对经济实惠的住宅和市中心的工作场所之间往返超过90分钟、50英里或两者都要往返。
长途通勤的压力更小成本更低，如果不浪费时间，在各大都会区用得好公共交通工具的选择通勤者。尽管美国的区域公共交通基础设施落后于其他发达国家，但在大多数大城市，乘坐公共汽车或铁路通勤是一个现实的选择。
如果你不喜欢每天开车上班，也不能在家工作，那就确保你考虑的社区或郊区有强大的公共交通，在你需要的时候运行。和使用步行指数衡量你的新社区的可步行性——当你不被困在办公室时，到处走动有多容易。
11.食物的选择
对于那些不愿意保持家庭菜园在美国，不可靠(或根本不存在)获得新鲜农产品是农村生活的一大障碍。在农村地区，存放高质量农产品的最近的杂货店很可能在最近的大城市的远郊。具有讽刺意味的是,最近的农贸市场可能也在最近的大城市里。
出于后勤方面的原因，由于需求不高，杂货店送货服务将新鲜农产品送到城市和郊区居民家门口的做法，往往不适用于人口稀少的地区。
当然，如果你有园艺技能，你会想住在一个有足够空间的地方来锻炼它。一个小容器花园对于想要补充新鲜药草供应的业余爱好者和家庭厨师来说，这是没问题的，但要完全复制杂货店的农产品通道(至少在生长季节)，需要数千平方英尺的高架床。
12.城镇或城市规模
比起小镇聚光灯下的耀眼，你更喜欢舒适的匿名生活吗?你天生适合大城市生活。
或者你喜欢每天在城里看到你认识的人，喜欢光顾那些老板完全知道你想要什么东西的商店吗?你骨子里是个小镇人。
你能看出两者的吸引力吗?也许你最好住在一个郊区社区，那里足够大，可以消失在其中，但又足够紧密，符合你的喜好。
但请记住，你的喜好很可能会改变。随着年龄的增长，一个紧密联系的小城镇的熟悉和团结可能会超过一个更大、更广阔的社区的承诺和可能性。
13.卫生保健设施
每个人都有权负担得起的高质量卫生保健．这个问题尤其能引起有小孩的家庭的共鸣退休年龄以及患有慢性疾病的人。
一般来说，大城市地区比人口稀少的地区有更多的医疗保健选择和覆盖范围，尽管大都市地区内部的地方性差异相当普遍。
拥有大型研究型大学或医院的小城镇通常也会超出自己的能力。根据街上在美国，最适合获得医疗保健的两个美国城市是明尼苏达州的罗切斯特(梅奥诊所的所在地)和佛蒙特州的伯灵顿(评价很高的佛蒙特大学健康网络的所在地)。
14.靠近机场
如果你经常出差、游玩，或者两者兼有，你需要方便地到达主要机场。
许多小城市都有支线机场，定期提供到大城市枢纽的服务。但从这些机场起飞的航班可能不太可靠，尤其是在那些经常因天气原因延误或取消航班的地方。由于需要更换飞机，从门到门的旅行时间总是更长。我在一个与世隔绝的小城市呆了几年，每天只有几次定期的商业航班，让我告诉你:这已经过时了。
同样，考虑一下往返机场的时间和费用。如果你住在离最近的商业机场一个小时或更长时间的远郊或农村地区，最有效的到达机场的方式可能是乘坐私家车。除非你有溺爱你的家人愿意送你，否则就得把车停在机场。
这是一个代价高昂的前景。如果是长期的，一个星期很容易就会花掉你150美元、200美元甚至更多。例如，长期终端停车在达拉斯-沃斯堡国际机场每天24美元，每周168美元。在那里甚至更贵圣地亚哥国际机场，每天32美元，或每周224美元(不过，如果提前预订，某些终点站的价格会更低)。
如果你住得离机场更近，你有更多实惠的选择:出租车、拼车、公共交通，或者——最好的——朋友或家人的免费乘车。
最后一句
我的经历足以让我对这项任务的艰巨性不再抱有幻想。即使是跨城搬家也会有压力，物流也很复杂。跨越国界(更不用说国际边界)是一项真正英勇的事业。
在所有这些压力中还有一线希望:尽管和你喜欢的人和地方说再见从来都不是一件容易的事，但告别的过程移动一次比一次轻松。
因为它发生在早期，为未来奠定了基调，选择合适的地点是这个过程中最关键的部分之一。如果你能在打包第一个盒子之前确定大部分或所有相关的考虑因素，当关键时刻到来时，你就不用担心那么多了。
